Prostorný byt 3+kk po rekonstrukci s lodžií v Praze 5

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici **3+kk s lodžií a sklepem**, situovaný na adrese Přecechtělova 2239/3, Praha 5 – Stodůlky. Bytová jednotka s celkovou podlahovou plochou **78 m²** prošla v posledních letech **kompletní rekonstrukcí** a nachází se v **8. nadzemním podlaží** s orientací oken na jih a sever.

Interiér bytu tvoří prostorná chodba s možností úložných prostor, vstup do obývacího pokoje s kuchyňským koutem (cca **30 m²**) a přístupem na velkorysou lodžii (7 m²) s příjemným výhledem. Dále byt disponuje dvěma pokoji (ložnice a dětský pokoj), oba o výměře necelých 13 m² se severní orientací a vestavěnou šatní skříní. Součástí bytu je moderní koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta s bidetovou sprškou a technická místnost s prostorem pro pračku a sušičku. Kuchyňská linka je plně vybavena indukční deskou, digestoří, horkovzdušnou troubou, dostatkem úložného prostoru a lednicí. V ceně jsou zahrnuty některé kusy nábytku, pračka a sušička.

**Klíčové vlastnosti:** * Podlahová plocha: **78 m²** * Lodžie: **7 m²** * Sklep: **2 m²** * Podlahy: vinyl * Okna: 3-skla * Vytápění: dálkové * Internet: optický * Energetický štítek: **B (velmi úsporný)** * Stav: **po kompletní rekonstrukci**

Byt se nachází v domě, který prošel v roce 2025 celkovou revitalizací, včetně zateplení a nových lodžií. Dům má dobře fungující SVJ a je napojen na dálkový rozvod tepla. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost – potraviny, obchody (Lidl, Albert, OC Galerie Butovice), restaurace, kavárny, mateřské a základní školy, dětská hřiště a dostatek zeleně.

Měsíční náklady na provoz bytu budou doplněny dle evidenčního listu, zálohy na elektřinu činí cca 1.500 Kč. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 2 m² v 1.PP. Byt je v osobním vlastnictví.