Prostorný byt 3+kk po rekonstrukci s lodžií a nízkými náklady

Nabízíme k prodeji **nádherně zrekonstruovaný byt 3+kk** s celkovou podlahovou plochou **69,07 m²**, rozšířenou o zasklenou lodžii **6,96 m²** a komoru **1,24 m²**. Byt se nachází ve **5. nadzemním podlaží** revitalizovaného domu s výtahem a zateplením, což zaručuje nízké provozní náklady. Energetická náročnost budovy je velmi úsporná, hodnocená stupněm **B**.

Interiér bytu dominuje prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní a jídelní částí o celkové výměře **cca 33 m²**. Dále byt disponuje dvěma útulnými ložnicemi, vstupní předsíní a velkou moderní koupelnou s dvojumyvadlem, vanou, WC, bidetovou sprchou a pisoárem. Praktické posuvné dveře vedou do obývacího pokoje. Dostatek úložného prostoru zajišťují četné vestavěné skříně.

Byt je orientován na dvě světové strany, obývací pokoj s kuchyní směřuje na **JJV** a ložnice s lodžií na **SSZ**, s výhledem do klidné vnitroblokové části. Kuchyňská linka je vybavena kvalitními vestavěnými spotřebiči a stylovým ostrůvkem.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+kk * Podlahová plocha: 69,07 m² + lodžie 6,96 m² + komora 1,24 m² * Stav: Po kompletní rekonstrukci * Podlaží: 5. NP zatepleného domu s výtahem * Nízké měsíční náklady: cca 4 500,- Kč (vč. fondu oprav) * Energetická třída: B * Orientace: JJV a SSZ

Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěším dosahu – MŠ, ZŠ, gymnázium, obchody (BILLA, Penny Market, Lidl, OBI), poštu a Park Přátelství. Skvělá dopravní dostupnost do centra Prahy je zajištěna metrem C, jehož stanice je vzdálena pouhých 5 minut chůze. Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem. Prodávající si vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastních kritérií.