Architektonicky navržený byt 3+kk po rekonstrukci s výhledem do zeleně

Nabízíme k prodeji **kompletně zařízený a architektonicky navržený byt 3+kk** o celkové ploše 65,5 m², který prošel **kompletní rekonstrukcí dokončenou v dubnu 2026**. Byt se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit Pardubic – Dukla, a nabízí **klidné umístění s nerušeným výhledem do zeleně Lesoparku Dukla**, což zajišťuje maximální soukromí a příjemnou atmosféru.

**Interiér** bytu je promyšleně orientován na západ (ložnice s vestavěným nábytkem a obývací pokoj) a východ (druhá ložnice/dětský pokoj/pracovna), díky čemuž je po celý den zalitý sluncem. Podlahy v obývacím pokoji a hlavní ložnici tvoří renovované vlysové bukové podlahy, ve zbytku bytu je kvalitní německá laminátová podlaha Meister. Součástí je nová kuchyňská linka na míru se značkovými spotřebiči (včetně lednice Lord se 5letou zárukou a dalších spotřebičů Kluge se 4letou zárukou) a nová koupelna se sprchovým koutem a závěsným WC. K bytu náleží praktický uzamykatelný sklep o velikosti 4,7 m².

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 3+kk** s optimálně využitým prostorem * **Celková plocha 65,5 m²** (podlahová 60,9 m²) + sklep 4,7 m² * **Kompletní rekonstrukce** (dokončena duben 2026) s důrazem na detail a úložné prostory * **Nově vybavená kuchyňská linka** se značkovými spotřebiči v záruce * **Vestavěný nábytek na míru** v chodbě, ložnici a obývacím pokoji * **Samostatná šatna** s přípravou pro pračku a sušičku * **Nízké měsíční náklady** 3 700 Kč (fond oprav 1 910 Kč) * **Dálkové vytápění a ohřev vody** * **Bezpečnostní vchodové dveře** (třída RC3)

**Lokalita:** Byt se nachází ve zvýšeném prvním nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu bez výtahu, s **parkováním bezplatně přímo před domem**. V okolí je kompletní občanská vybavenost – školy, školky, sportoviště, nákupní centra a zastávky MHD. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro komfortní vlastní bydlení i jako bezpečnou investici s okamžitým využitím.