Prostorný byt 3+kk s rozlehlou zahradou a garáží

Exkluzivně nabízíme unikátní byt 3+kk o celkové výměře **cca 220 m²**, který zahrnuje bytovou jednotku **72 m²** a rozsáhlou předzahrádku **140 m²**. Byt disponuje dvěma neprůchozími pokoji, samostatnou koupelnou a WC, komorou a prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem. Z obývacího pokoje i z jedné z ložnic je přímý vstup na **velkorysou rohovou předzahrádku**, která poskytuje výjimečné soukromí a klid, ideální pro relaxaci i rodinné aktivity.

Interiér bytu je ihned obyvatelný, ale nenáročná rekonstrukce může ještě zvýšit jeho nadstandardní parametry. Dům je ve **velmi dobrém stavu** s příjemnými společnými prostory, zajištěnou údržbou zeleně a ostrahou. Měsíční náklady jsou rozumné.

K bytu náleží **samostatná uzavíratelná garáž** v suterénu domu, s vjezdem z boční ulice. Vjezd do domu je zabezpečen bránou na dálkové ovládání.

Lokalita v klidné ulici Kováříkova, která působí téměř jako pěší zóna a je obklopena nízkou zástavbou, nabízí atmosféru bydlení na venkově s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Výborná dopravní dostupnost je zajištěna **MHD doslova za domem** s přímým spojením do centra a na metro Smíchovské nádraží. V okolí naleznete rozsáhlé zelené plochy jako Prokopské a Dalejské údolí, cyklostezky a běžecké trasy. Kompletní občanská vybavenost (školky, školy, obchody) a skvělé napojení na dálnici D5, letiště i Pražský okruh.