Luxusní podkrovní byt 3+kk s balkonem a výhledem v srdci Prahy 1

Nabízíme k prodeji exkluzivní podkrovní byt 3+kk o celkové rozloze **162 m²** (vnitřní plocha **115 m²** plus **5,3 m²** balkon) v samém centru Prahy 1, na prestižní adrese na rohu ulic Křemencova a Myslíkova.

**Interiér** bytu je navržen s důrazem na nadstandardní provedení a komfort. Dominantou je prostorný a světlý obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní, jídelnou a relaxační zónou, který nabízí přímý vstup na balkon orientovaný do klidného vnitrobloku. Byt dále disponuje hlavní ložnicí s vlastní koupelnou a pracovnou. Koupelna je vybavena vanou a sprchovým koutem, toaleta je samostatná. Prostor je nadstandardně **tepelně i hlukově zaizolován** a nabízí **panoramatické výhledy** na Petřín a budovu Národního divadla. Podlahové topení zajišťuje vlastní plynový kotel. Byt se prodává **zařízený** prvotřídním nábytkem a designovými prvky.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 3+kk** s vnitřní plochou 115 m² * **Balkon** o velikosti 5,3 m² * **Klimatizace** pro maximální komfort * **Nadstandardní materiály** (sádrové omítky, režné zdivo, kamenné a dřevěné podlahy) * **Vlastní plynový kotel** s podlahovým topením * **Výtah** bude realizován v tomto roce (schváleno) * **Sklep** k dispozici * **Zařízený** prvotřídním vybavením

**Lokalita** Křemencova a Myslíkova patří k nejvyhledávanějším adresám v širším centru Prahy, na pomezí Nového Města a náplavky. Lokalita nabízí jedinečnou kombinaci pulzujícího městského života s pěší dostupností historického centra, bohatou gastro a kulturní scénou. Vše je na dosah ruky – Vltava, Karlovo náměstí, Národní třída, kavárny, bistra i Farmers' Saturday market na Náplavce. Ideální pro ty, kteří preferují život bez auta, jelikož veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, kultury a MHD je vzdálena jen pár minut chůze.