Mezonet 3+kk s terasou a výhledem na Brno

Nabízíme jedinečný mezonetový byt 3+kk o celkové rozloze **129 m²** v atraktivní lokalitě Brna na Merhautově ulici. Tento atypický prostor s charakterem je ideální pro ty, kteří hledají originalitu a klidné bydlení s možností vlastního přizpůsobení.

**Interiér** Dominantou bytu je prostorný otevřený obývací prostor s litinovými krbovými kamny a galerií, který díky přiznaným trámům působí vzdušně a autenticky. Galerie může sloužit jako pracovní zóna, ateliér nebo klidová část pro relaxaci. Byt disponuje **vestavěnými úložnými prostory** a plně vybavenou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči. Dispozice 3+kk umožňuje flexibilní využití prostoru dle vašich potřeb a stylu.

**Exkluzivní prvky** * **Prostorná terasa 18 m²** s panoramatickým výhledem na Brno, ideální pro večerní posezení nebo ranní kávu. Terasa byla rekonstruována v roce 2024. * Litinová krbová kamna pro příjemné teplo a atmosféru. * Vytápění řešeno elektrickými přímotopy s možností dotápění kamny. * Ohřev vody zajišťuje bojler (nový v roce 2022).

**Lokalita a občanská vybavenost** Byt se nachází ve **4. patře bez výtahu**, což zajišťuje větší soukromí a klid. V bezprostřední blízkosti naleznete park Tišnovka, kavárny, pekárny a restaurace. Výborná dostupnost do centra města díky MHD. Lokalita skvěle kombinuje městský život s možností okamžitého zpomalení.

**Další informace** Byt se nachází v domě po rekonstrukci z roku 2017 (zateplení střechy a obvodových zdí, nová fasáda). **Celkové měsíční náklady činí přibližně 7 400 Kč**, včetně splátky úvěru SVJ. K bytu nenáleží sklep. Parkování je možné v okolních ulicích v režimu modrých zón. Cena bytu je **12 900 000 Kč**.