Prodej bytu 3+1 s lodžií v žádaných Kobylisích

Nabízíme k prodeji **světlý byt 3+1** s podlahovou plochou **64 m²** v 11. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem v Praze 8 – Kobylisy. Byt disponuje **neprůchozími pokoji**, což zajišťuje dostatek soukromí, a je ideální jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost.

Byt je v udržovaném stavu a nabízí **skvělou příležitost k úpravě interiéru** dle vlastních představ. Dominantou je prostorný obývací pokoj se vstupem na **zasklenou lodžii o velikosti 4 m²** orientovanou na západ, která slouží jako příjemné místo pro relaxaci po celý rok. Samostatná kuchyně s prostorem pro jídelní kout a dva další neprůchozí pokoje nabízejí flexibilitu pro využití jako ložnice, dětský pokoj či pracovna. Koupelna a toaleta jsou oddělené, což zvyšuje komfort. V chodbě jsou praktické úložné prostory. Byt se prodává bez výrazného vybavení.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 * Podlahová plocha: 64 m² * Zasklená lodžie: 4 m² * Patro: 11. nadzemní * Výhled a dostatek světla * Neprůchozí pokoje * Samostatná toaleta * Udržovaný stav s potenciálem rekonstrukce

**Lokalita:** Kobylisy jsou velmi vyhledávanou lokalitou s kompletní občanskou vybaveností – obchody, restaurace, školy, školky, lékaři i sportoviště. **Výborná dopravní dostupnost** díky blízkosti metra C – Kobylisy a dalším linkám MHD. Lokalita nabízí také dostatek zeleně a možností pro volnočasové aktivity, jako je Ďáblický háj nebo cyklostezky podél Vltavy. Ideální místo pro pohodlné městské bydlení s veškerým zázemím.