Luxusní byt 2+kk s terasou v klidné lokalitě Brna

Nabízíme k prodeji **moderní byt 2+kk o ploše 67,61 m²** v rámci nového projektu Rezidence Jerlínka v žádané lokalitě Brno-Žebětín. Tento byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** a disponuje prostornou **terasou o velikosti 14,3 m²** s orientací na jih a západ, která nabízí úchvatný výhled do okolní zeleně. Projekt klade důraz na harmonii mezi městským životem a přírodou, což z něj činí ideální místo pro klidné a komfortní bydlení.

Interiér bytu je navržen s ohledem na maximální komfort a praktičnost. Dominantou je **obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 31 m²**, který poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci i společenské aktivity. Samostatná ložnice o velikosti 12,29 m² je orientována na západ a zajišťuje klidnou zónu pro odpočinek. Koupelna je vybavena vanou (2,91 m²), toaleta je samostatná (1,44 m²). K bytu náleží také prostorná předsíň (5,67 m²) a **sklepní kóje o velikosti 2 m²**.

Mezi nadstandardní vybavení a technologie patří: * Podlahové vytápění * Klimatizace * Venkovní žaluzie * Okna s trojskly * Důraz na energetickou úspornost * Možnost klientských úprav * Vzdušná architektura zajišťující soukromí K bytu je možné dokoupit garážové stání, stání se skladem nebo samostatnou garáž.

Lokalita Brno-Žebětín nabízí jedinečné spojení přírody a městské vybavenosti. V bezprostřední blízkosti naleznete Žebětínský rybník a lesy Holedná a Pekárna, ideální pro volnočasové aktivity jako cykloturistika a turistika. Veškerá občanská vybavenost, včetně školek, škol, obchodů a restaurací, je snadno dostupná. Skvělá dopravní dostupnost do centra Brna i na dálnici.