Prostorný mezonet 2+kk u centra Brna s potenciálem

Nabízíme k prodeji unikátní mezonetový byt 2+kk o celkové výměře **63,3 m²** v osobním vlastnictví, situovaný na prestižní adrese Koliště 73, v těsné blízkosti historického centra Brna. Tato nemovitost je ideální volbou pro náročné bydlení ve městě i jako **výhodná investice** s vysokým potenciálem budoucího zhodnocení.

Byt se nachází ve 3. a 4. nadzemním podlaží historického domu a je rozdělen do dvou funkčních úrovní. V nižším patře (21 m²) naleznete vzdušný obývací prostor s kuchyňským koutem a moderní koupelnu. Vyšší patro (42,3 m²) nabízí klidnou zónu s luxusní ložnicí, prostorem pro knihovnu a relaxaci. Koupelna je vybavena **kvalitní sanitou značky Grohe**.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+kk * Užitná plocha: **63,3 m²** * Podlaží: 3. a 4. NP (mezonet) * Vytápění: Neuvedeno * Energetická třída: **E** * K bytu náleží **sklepní kóje** (2,2 m²) * Stav: Po rekonstrukci (vizualizace)

**Lokalita:** Nemovitost se pyšní **výjimečnou polohou** v žádané lokalitě Brna, s veškerou občanskou vybaveností a zastávkami MHD v docházkové vzdálenosti. Historické centrum města je na dosah ruky, což zaručuje pohodlný městský životní styl.