Prostorný byt 2+kk v Mariánských Lázních s balkonem

Nabízíme k prodeji **atraktivní byt 2+kk o celkové ploše 63,1 m²** v klidné části lázeňského města Mariánské Lázně, konkrétně v ulici Třebízského 17. Tento byt, původně zakoupený v roce 2016 a využívaný jako rodinné rekreační zázemí, představuje **ideální příležitost pro pohodlné bydlení i jako výhodná investice** s možností dlouhodobého pronájmu.

Byt je navržen s důrazem na praktičnost a pohodlí. Jeho dispozice zahrnuje vstupní předsíň (4,6 m²), samostatné WC (1,1 m²), prostorný obývací pokoj (26,3 m²) s přímým vstupem na **balkon o velikosti 4,6 m²**, útulnou ložnici (20,3 m²), funkční kuchyni (7,3 m²) a koupelnu (3,5 m²). K bytu dále náleží praktická komora (5,2 m²) a **podíl na parkovacím místě ve dvoře**, které je v osobním vlastnictví.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Byt je **plně zařízený a vybavený** pro okamžité užívání. * Bez právních vad a dluhů na službách či energiích. * Pravidelně hrazené pojištění, daň z nemovitosti a internet. * Možnost zachování stávajícího nájemního vztahu s prověřenými nájemníky. * K bytu náleží **podíl na parkovacím místě ve dvoře**.

**Lokalita:** Nemovitost se nachází v klidné části Mariánských Lázní, s **výbornou dostupností lázeňských parků a termálních pramenů** v docházkové vzdálenosti. Jedná se o skvělou volbu pro ty, kteří hledají klidné bydlení v lázeňském prostředí nebo stabilní investici na českém realitním trhu. Prohlídky jsou možné po dohodě o víkendech.