Luxusní byt 2+kk s wellness a terasou u Brněnské přehrady

Nabízíme k prodeji výjimečný byt 2+kk o užitné ploše **63 m²** v moderní novostavbě z roku 2017, situovaný v žádané lokalitě Brno – Brněnská přehrada, ulice Markůvky. Tento **bezbariérový byt** se pyšní orientací na tři světové strany, což zajišťuje dostatek přirozeného světla a soukromí po celý den. Díky speciálním vakuovým trojsklům s fóliemi je zajištěn maximální klid a tepelný komfort.

Interiér bytu nabízí velký potenciál k variabilitě dispozice, kde lze snadno vytvořit oddělenou spací část a zachovat tak vzdušný obývací prostor s kuchyní a jídelnou. Součástí prodeje je kompletní vybavení včetně moderní kuchyňské linky se spotřebiči. Velkým benefitem je vlastní relaxační zóna, která zahrnuje **saunu** a prostornou terasu.

K bytu náleží **zimní zahrada (9 m²)** s bezrámovým zasklením a navazující terasa **(15 m²)**, která je technicky připravena pro instalaci vířivé vany a umožňuje vytápění zimní zahrady. Tyto prostory jsou ideální pro celoroční relaxaci a vytvoření vlastního domácího wellness. Byt se nachází v **cihlové stavbě s výtahem** a kolárnou v přízemí.

K bytu dále přísluší **garážové stání** přímo navazující na prostorný sklep. V ceně je zahrnuto i garážové stání s možností dobíjení elektromobilu (zásuvka 220 V). Parkování pro návštěvy je bezproblémové před domem. Prodejní cena zahrnuje podíl na okolních pozemcích.

Lokalita u Brněnské přehrady (650 m k Rakovecké pláži) nabízí nespočet možností pro sport, rekreaci a odpočinek v přírodě, zároveň s výbornou občanskou vybaveností (OC MAX, obchody, lékárna, pošta) a skvělou dopravní dostupností do centra města. Provozní náklady jsou velmi nízké díky **energetické třídě B** (cca do 4.000 Kč měsíčně). Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají nadstandardní bydlení, klidné prostředí a zároveň chtějí mít město na dosah, nebo jako zajímavou investiční příležitost.