Zrekonstruovaný byt 2+kk s balkonem v žádaných Vinohradech

Nabízíme k prodeji **zrekonstruovaný byt 2+kk o ploše 60,2 m²** v atraktivní lokalitě Prahy 3 – Vinohrady. Byt je **připraven k okamžitému nastěhování** a nevyžaduje žádné další investice. Nachází se ve **2. nadzemním podlaží** udržovaného domu s výtahem.

**Interiér:** Dominantou bytu je světlý obývací prostor s moderním kuchyňským koutem o velikosti cca 15,3 m². K bytu náleží také prostorný samostatný pokoj (cca 21,8 m²), který lze využít jako ložnici. Praktickým prvkem je komora/spíž (cca 0,8 m²) pro další úložný prostor. Koupelna (cca 3,9 m²) je nově vybudovaná se sprchovým koutem a toaleta (cca 2,6 m²) je samostatná. Velkou výhodou je prostorná vstupní chodba (cca 12,5 m²) s nadstandardním úložným prostorem.

**Vybavení:** Byt prošel kompletní rekonstrukcí, včetně nových rozvodů vody, odpadů, elektroinstalace a nových podlah. Je zde moderní kuchyňská linka a nová koupelna. K bytu náleží **balkon o velikosti cca 3 m²** s příjemným výhledem.

**Lokalita:** Byt se nachází v žádané lokalitě Vinohrady, která nabízí klidné bydlení s výbornou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – obchody, školy, restaurace i služby. Skvělou dopravní dostupnost zajišťují nedaleké stanice metra a tramvaje.

**Další informace:** Měsíční náklady činí **5.345,- Kč** (včetně fondu oprav). Dům je v dobrém stavu, v roce 2025 proběhla instalace nového výtahu. Parkování je možné přímo před domem. Energetická náročnost budovy je hodnocena stupněm D. Byt je v osobním vlastnictví a je vhodný i pro financování hypotečním úvěrem.