Investiční byt 2+kk v srdci Prahy s garantovaným výnosem

Nabízíme k prodeji **plně vybavený byt 2+kk** o celkové podlahové ploše **40,1 m²** s vestavěným patrem o velikosti **12 m²**, situovaný v prestižní lokalitě Prahy 1, ulice Washingtonova. Tento byt představuje **výjimečnou investiční příležitost** s garantovaným ročním výnosem **4 %** a možností kompletní správy nemovitosti.

**Interiér** bytu je navržen s důrazem na maximální využití prostoru a komfort. Dominují zde **stropy s výškou přibližně 3,5 metru**, které dodávají interiéru vzdušnost a dojem prostornosti. Byt je prodáván **kompletně zařízený** kvalitním nábytkem na míru a moderními spotřebiči, což umožňuje okamžité využití k bydlení nebo pronájmu bez nutnosti dalších investic. Vestavěné patro chytře rozšiřuje obytnou plochu a je ideální pro efektivní rozdělení prostoru, například při ubytování až 8 osob.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice:** 2+kk s vestavěným patrem * **Podlahová plocha:** 40,1 m² (obytná) + 12 m² (patro) * **Stav:** Kompletně zařízený, připravený k užívání * **Investiční potenciál:** Garantovaný roční výnos 4 % * **Lokalita:** Centrum Prahy, ulice Washingtonova

**Lokalita** Washingtonovy ulice je jednou z nejvyhledávanějších v Praze, s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky – restaurace, obchody, historické památky, ale i vynikající dopravní dostupnost (MHD, hlavní nádraží). Byt kombinuje atraktivní polohu, praktické dispoziční řešení a silný investiční potenciál, což z něj činí ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak pro výnosnou investici.