Moderní byt 2+kk s balkonem v žádané lokalitě Prahy 8

Nabízíme k prodeji prostorný byt **2+kk o velikosti 47,5 m²** s přilehlým balkonem **10 m²** v novém developerském projektu NEAR living v Praze 8, strategicky umístěném na pomezí oblíbených čtvrtí Palmovka a Karlín.

**Interiér** Byt je navržen s důrazem na maximální efektivitu prostoru a moderní bydlení. Součástí standardu je **podlahové vytápění a rekuperace** pro zajištění optimálního komfortu a kvality vnitřního prostředí. Podlahy jsou pokryty kvalitními vinylovými dílci a designovými obklady či keramickou dlažbou, které si můžete vybrat z několika dekorů. Plastová okna s izolačním trojsklem zajišťují vynikající tepelnou a zvukovou izolaci. Všechna okna uliční fasády mají přípravu na venkovní žaluzie.

**Vybavení a služby** Projekt NEAR living se pyšní energetickou třídou **B** a celkem 8 nadzemními a 2 podzemními podlažími. K dispozici je **komunitní zahrada o velikosti 425 m²**. K bytu je možné dokoupit **garážové stání a sklep**, což zvyšuje praktičnost a komfort bydlení. Projekt je navržen jako nízkoenergetický, což zaručuje nízké provozní náklady.

**Lokalita** Rezidence se nachází v dynamicky se rozvíjející čtvrti Palmovka, jen pár minut od stanic metra Palmovka a Invalidovna (cca 6 minut chůze). Tato lokalita nabízí skvělou dostupnost do centra Prahy a zároveň klidné zázemí. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně kaváren, kulturních zařízení, parků a možností pro sportovní vyžití. Blízkost Karlína, Holešovic a Rohanského ostrova poskytuje široké spektrum volnočasových aktivit. Díky své poloze, moderním standardům a nízkým provozním nákladům je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako atraktivní investiční příležitost.