Prostorný byt 2+1 po rekonstrukci s lodžií v Brně

Nabízíme k prodeji **atraktivní byt 2+1** o celkové podlahové ploše **50 m²**, situovaný ve vyhledávané lokalitě Brno – Jih. Byt se nachází ve **třetím patře** menšího bytového domu a je ideální příležitostí pro vlastní bydlení i jako **výhodná investice** s potenciálem stabilního pronájmu.

**Interiér** bytu je po **generální rekonstrukci**, která zahrnovala nové podlahy, interiérové dveře, protipožární vstupní dveře, modernizaci elektroinstalace a rozvodů. Dispozice nabízí dva neprůchozí pokoje, což zajišťuje dostatek soukromí. Prakticky řešená kuchyň je vybavena kvalitní linkou Brandt a moderními spotřebiči AEG a Candy. Koupelna je obložena velkoformátovou keramikou a disponuje elektrickým podlahovým topením, designovým radiátorem a luxusními doplňky značek Roth, Villeroy & Boch a Hansgrohe. V obývacím pokoji oceníte klimatizační jednotku Carrier.

**Klíčové vlastnosti:** * **Dispozice 2+1** s obytnou plochou **50 m²** * Dvě lodžie o celkové ploše **6,2 m²** s výhledem do zeleně * Sklep o velikosti **4 m²** * **Klimatizace** v obývacím pokoji * **Luxusní vybavení** koupelny a kuchyně * **Generální rekonstrukce** (nové podlahy, dveře, elektroinstalace, jádro) * Samostatná kuchyň s vestavnými spotřebiči * Nízké náklady na bydlení díky zateplení domu a vlastní kotelně

**Lokalita** v klidné části města pod univerzitním kampusem nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází Masarykova univerzita, což z bytu činí atraktivní nabídku pro studenty a zaměstnance univerzity. Okolí je plné zeleně a poskytuje klidné bydlení s dobrou dostupností do centra města.