Prostorný byt 2+1 s potenciálem rekonstrukce v Praze

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o **celkové rozloze 53 m²** v žádané lokalitě Prahy. Tento byt představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají prostor k vytvoření domova přesně podle svých představ, ať už jako investici s potenciálem zhodnocení, nebo jako místo pro vlastní bydlení.

**Interiér** bytu nabízí praktickou dispozici 2+1, kterou lze snadno modernizovat na prostornější 2+kk propojením kuchyně s obývacím pokojem. **Západní orientace oken** zajišťuje příjemné denní světlo po celý odpoledne a podvečer. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí. K bytu náleží také sklepní kóje, která nabízí praktické úložné prostory.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **2+1 (možnost 2+kk)** * Plocha: **53 m²** * Orientace: **Západní** * Vybavení: **Sklepní kóje** * Stav: **K rekonstrukci dle vlastních představ** * Dům po revitalizaci (zateplení, fasáda, střecha, nová okna) * Energetická třída **B** * Dálkové vytápění * **Výtahy** v domě

**Lokalita** Hloubětín kombinuje výbornou dopravní dostupnost s příjemným prostředím pro život. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra B Hloubětín, tramvajové a autobusové linky. V okolí naleznete oblíbené zelené trasy podél Rokytky pro sportovní aktivity i veškerou občanskou vybavenost. Dům prošel významnou revitalizací v roce 2016, včetně zateplení, fasády, střechy a výměny oken, a disponuje energetickou třídou B. Společenství vlastníků je aktivní a průběžně investuje do dalších vylepšení domu.