Moderní byt 1+kk s lodžií a chytrým bydlením v Brně-Líšni

Nabízíme k prodeji **novostavbu bytu 1+kk** o celkové podlahové ploše 38,9 m² v žádané lokalitě Brno-Líšeň, ulice Holzova. Byt se nachází ve **druhém nadzemním podlaží** zkolaudovaného bytového domu z roku 2022 a disponuje **jižní orientací** s lodžií o velikosti 2,9 m².

**Interiér** bytu zahrnuje vstupní chodbu (8,9 m²), koupelnu (4,7 m²) s vanou, umyvadlem a WC. Dominantou je obývací pokoj s kuchyňským koutem (23,4 m²) s přímým vstupem na lodžii. Kuchyňská linka je plně vybavena moderními spotřebiči včetně indukční varné desky, horkovzdušné trouby, digestoře, myčky a dřezu.

**Klíčové vlastnosti:** * **Podlahové vytápění** s vlastním plynovým kondenzačním kotlem Baxi. * **Klimatizace Daikin** pro komfort v létě. * **Chytrá domácnost Siemens** pro ovládání topení, chlazení a stínění. * Kvalitní vinylové podlahy Expona a dlažba RAKO. * **Elektricky ovládané žaluzie** VEKRA. * K bytu náleží **sklepní kóje** o velikosti 2,3 m².

**Lokalita a okolí:** Byt se nachází v klidné části Brna-Líšeň s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností do centra. V blízkosti naleznete zastávky MHD, Mariánské údolí a lesy pro volnočasové aktivity. K bytu je **možnost dokoupení garáže** v suterénu domu s dálkově ovládanými vraty.