Investiční byt 1+kk v Těšanech u Brna

Nabízíme k prodeji slunnou bytovou jednotku o dispozici **1+kk a celkové výměře 20,79 m²** v klidné obci Těšany, která se nachází nedaleko Brna. Tato nemovitost je ideální volbou pro jednotlivce hledající vlastní bydlení nebo jako zajímavá **investiční příležitost**.

Bytová jednotka se skládá ze vstupní chodby, obytného prostoru s praktickým kuchyňským koutem a koupelny s toaletou. K bytu rovněž přísluší **sklepní kóje o velikosti 4 m²**, která poskytuje další úložný prostor. Během let prošla bytová jednotka modernizacemi, včetně kuchyňského koutu, koupelny, WC a rozvodů elektřiny a vody.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * Vytápění řešeno elektrickým přímotopem * Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler * Vodoměr je umístěn přímo v bytové jednotce * K bytu náleží sklepní kóje 4 m² * PENB: G (v současné době není vyhotoven)

Bytový dům se nachází v lokalitě s rodinnou atmosférou a nabízí **skvělou dostupnost do Brna** (linka 109 jezdí každých 30 minut přímo na ÚAN Zvonařka). V obci je kompletní občanská vybavenost včetně školy, školky, lékařských služeb, lékárny a dětských hřišť. V okolí je také bohaté kulturní vyžití. V současné době budova nemá založené SVJ, ale v budoucnu se plánuje jeho založení. Celkové měsíční náklady na provoz (elektřina, voda, internet) se pohybují kolem 4.090 Kč, plus čtvrtletní poplatek za společnou elektřinu.

**Upozornění:** Prodej může být zdržen v horizontu 3-6 měsíců z důvodu nutnosti schválení Opatrovnickým soudem, jelikož jedním z majitelů není zletilá osoba. Všichni majitelé s prodejem souhlasí.