Lichtrijk 4-kamer hoekappartement met waterzicht en eigen parkeerplaats

Welkom in ’t Waterfort: een **royale en lichte vierkamer hoekappartement** met een woonoppervlakte van circa **106 m²** (exclusief balkon) en een **prachtig uitzicht op het water**.

Dit comfortabele appartement is gelegen in het moderne complex ’t Waterfort, gebouwd in 2006, en beschikt over een **energielabel A** en uitstekende isolatie. De recente cv-ketel (Intergas HR 2024, eigendom) zorgt voor een efficiënte verwarming.

De indeling is als volgt: Bij binnenkomst in het appartement via de ruime hal treft u de meterkast, een separaat toilet en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de CV-ketel. De nette badkamer is voorzien van een douchehoek, ligbad en wastafel. Er zijn **drie volwaardige slaapkamers** aanwezig; de hoofdslaapkamer is bijna 14 m², de tweede slaapkamer circa 8 m² en de derde slaapkamer, ideaal als thuiswerkplek of gastenkamer, meet circa 12 m².

De lichte woonkamer, met een open keuken van gezamenlijk bijna 50 m², biedt toegang tot het **zonnige balkon (zuidwest)** van circa 6 m², waar u kunt genieten van het weidse uitzicht. De open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een spoeleiland met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, recirculatiekap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.

De gehele woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer en neutrale wand- en plafondafwerking.

Extra faciliteiten: * **Privé parkeerplaats** en een aparte berging in de ondergelegen kelder. * Voldoende openbare parkeergelegenheid direct bij het complex.

Locatie en omgeving: Dit appartement is ideaal gelegen nabij het levendige Winkelcentrum Osdorpplein, met een breed scala aan winkels, horeca en een wekelijkse markt. Voor recreatie liggen de Sloterplas en het Sloterpark op loopafstand, perfect voor buitenactiviteiten. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend, met directe buslijnen naar Schiphol en Station Sloterdijk, en trams naar Station Lelylaan en het stadscentrum.

Bijzonderheden: * Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 209,-. * Erfpacht: voortdurend recht, canon vooruitbetaald tot 31 december 2054.