Debrecen Belvárosában 189m²-es, 6 szobás, több funkciós tégla lakás eladó!

Debrecen szívében, az Óvárosban kínálunk eladásra egy **kiemelkedő állapotú, 189 m²-es, kétszintes téglalakást**, amely lakhatásra és vállalkozásra egyaránt ideális. Az ingatlan 2025-ben lett lakóépületté minősítve, így **kedvező fenntartási költségekkel** rendelkezik.

**Belső Kialakítás:** A földszinten amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba, valamint egy külön iroda mosdóval és egy terasz található. Az emeleten egy nappali + konyha (klímával felszerelt), további 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, mosókonyha és kamra kapott helyet, valamint egy újabb terasz.

**Főbb Jellemzők:** * **Masszív, 50 cm-es téglafalak** * **Teljeskörű felújítás** (tető, szigetelés, nyílászárók) * Terrán Zenit Carbon tetőcserép és Roto tetőablakok * Vízlágyító rendszer az egész házban * 3 fázis (230/400V) * Modern, energiatakarékos LED világítás * Ariston kondenzációs kazán és új radiátorok * **4 autó számára beálló** * 100 m²-es pinceszint raktárakkal és 12 m²-es hűtőkamrával * 200 m²-es zárt udvar automata kapuval * Különálló, fűthető 25 m²-es kis ház * **Folyamatban: 2 külön lakás kialakítása** (~45 m²/lakás)

**Elhelyezkedés és Lehetőségek:** A belvárosi elhelyezkedés kiváló, csendes utcában. Az ingatlan ideális többgenerációs otthonnak, vállalkozás és lakás kombinációjára, befektetésnek (bérbeadás, lakások kialakítása), vagy irodának, rendelőnek, szolgáltatásnak. A közelben minden fontos intézmény és szolgáltatás megtalálható.

Ez az ingatlan egyedülálló lehetőség otthonra és bevételre egyaránt, gyorsan gazdára találhat!