Oportunidad única en Plaza América, Oviedo: ¡Tu lienzo en blanco!

Descubre este **magnífico inmueble de 90 m²** ubicado en la codiciada Plaza América de Oviedo, una zona privilegiada con todos los servicios a tu alcance. Actualmente configurado como clínica/despacho, este espacio ofrece una **oportunidad excepcional para reformarlo a tu gusto** y convertirlo en la vivienda de tus sueños. Su distribución actual permite una **transformación versátil** para adaptarla a tus necesidades.

El interior, aunque necesita reforma, cuenta con una **superficie útil de 81 m²** y una orientación oeste que garantiza luz natural. La propiedad dispone de **dos baños** y tres dormitorios potenciales, ofreciendo un gran potencial para crear estancias amplias y funcionales. El suelo de tarima y la posibilidad de instalar aire acondicionado frío/calor añaden confort.

Entre sus características destacan la **terraza**, un práctico trastero y un cuarto comunitario para bicicletas. El edificio cuenta con **ascensor**, servicio de portero físico y acceso adaptado para personas con movilidad reducida. La calefacción es central con contador individual y el agua caliente es centralizada, con **gastos de comunidad de 125 €/mes**.

Situado en el corazón de Oviedo, junto a la emblemática Plaza América, este piso se encuentra en una ubicación inmejorable. La zona ofrece una excelente conexión con el resto de la ciudad y acceso a comercios, parques y zonas de ocio. Es una **oportunidad única de inversión** en una de las áreas más cotizadas de la capital asturiana.