Pernisser Molenweg 57 **Charmante halfvrijstaande woning met ruime tuin en garage** Uma charmosa casa geminada com um amplo jardim e garagem. **Algemene kenmerken:** Características gerais: * **Type woning:** Halfvrijstaande woning * **Aantal kamers:** 5 * **Oppervlakte:** 125 m² * **Perceeloppervlakte:** 315 m² * **Bouwjaar:** 1975 * **Energielabel:** C * **Aanvaarding:** In overleg * **

Pernisser Molenweg 57 – Pernis Rotterdam

Que casa agradável é esta. Pernisser Molenweg 57 é uma casa onde a atmosfera se destaca imediatamente ao entrar. Uma casa surpreendentemente agradável e acolhedora de 105 m² de terreno próprio, onde a combinação de acabamento fresco, boa iluminação e um visual acolhedor fazem você se sentir em casa imediatamente.

A casa foi recentemente renovada em grande parte e bem finalizada. Pense em paredes lisas e pintadas, um novo quadro elétrico, pisos de laminado largos e um visual moderno e tranquilo que se encaixa bem com o caráter da casa. Tudo parece bem cuidado, claro e pronto para morar.

O que torna esta casa extra agradável é a combinação de dentro e fora. Na frente, você tem um jardim acolhedor voltado para o oeste com uma caixa de correio charmosa e uma vista desobstruída da rua tranquila. Na parte de trás, há um jardim agradável voltado para o leste, permitindo que você aproveite o sol da manhã. Atrás, também há um charmoso alpendre/canto de lounge e um depósito de madeira com eletricidade e iluminação. Um lugar onde você pode passar longas noites de verão com facilidade.

Morar em Pernis significa morar em um lugar tranquilo com uma atmosfera quase de vila, enquanto Rotterdam está surpreendentemente perto. Lojas para compras diárias, transporte público e o ponto de ônibus estão a uma curta distância a pé. Além disso, o ponto de embarque do táxi aquático está literalmente ao virar da esquina, permitindo que você navegue em direção ao centro de Rotterdam de uma forma única. As vias de acesso em direção a A4 e A20 também são acessíveis em poucos minutos.

Layout

Através do jardim da frente bem cuidado, você alcança a entrada da casa. No corredor, você encontra o armário de guarda-roupas, o novo quadro elétrico e o banheiro.

A sala de estar se sente imediatamente espaçosa e agradável devido à linha de visão longa, aos pisos de madeira larga e ao acabamento tranquilo. As grandes janelas proporcionam muita luz natural e dão à sala um visual aberto e acolhedor. Os radiadores são elegantemente escondidos atrás de painéis, o que cria um visual limpo.

Na parte de trás, a sala de estar flui agradavelmente para a cozinha e a área de jantar. Isso cria um espaço de convivência acolhedor onde cozinhar, comer e morar se unem lindamente. A cozinha é projetada de forma prática e equipada com uma máquina de lavar louça, coifa e um fogão independente com forno. Além disso, há espaço suficiente para uma agradável mesa de jantar.

A partir do pequeno corredor na parte de trás, você alcança o jardim da frente. Aqui também estão o banheiro e um armário embutido prático com espaço de armazenamento extra.

Através da escada na sala de estar, você alcança o primeiro andar.

O corredor dá acesso a dois quartos e ao banheiro. O quarto principal na frente é espaçoso e tem um closet anexo, o que torna este quarto ainda mais confortável. O segundo quarto tem um visual surpreendentemente agradável e está atualmente decorado como um quarto, mas também pode ser usado como um escritório, sala de hobby ou quarto de hóspedes.

O banheiro é projetado de forma prática com um chuveiro, um armário de vaidade, um vaso sanitário suspenso e conexões para máquina de lavar e secadora. Como o banheiro está no lado externo da casa, a ventilação natural é possível.

Particularidades • Localizada em 105 m² de terreno próprio • Área útil de aproximadamente 75 m² • Espaço de armazenamento externo de aproximadamente 9 m² • Volume de aproximadamente 244 m³ • Aparência pronta para morar • Paredes e tetos rebocados e com acabamento fresco • Quadro elétrico renovado • Piso de laminado largo • Dois quartos • Quarto principal com closet • Jardim da frente e jardim da frente • Jardim da frente voltado para o leste • Alpendre/canto de lounge no jardim • Depósito de madeira com eletricidade e iluminação • Totalmente com vidros duplos • Etiqueta energética D • Aquecimento e água quente através de caldeira a gás • Pintura interna e externa recentemente realizada (2026) • Ano de construção 1870 • Disponibilidade imediata

O contrato de compra incluirá, entre outros, a cláusula de antiguidade, a cláusula de amianto, a cláusula de medição e a cláusula de não ocupação.

Você está procurando uma casa com atmosfera, um acabamento fresco e um layout surpreendentemente agradável em um lugar tranquilo perto de Roterdã?

Sinta-se à vontade para entrar em contato para agendar uma visita. Martijn Folkers terá prazer em apresentar a você pessoalmente Pernisser Molenweg 57.