Exklusives Penthouse in Hamburg: Neubau Erstbezug mit Parkblick

Erleben Sie urbanes Leben in perfekter Harmonie mit Natur im Neubauprojekt Waldbek in Hamburgs charmantem Tonndorf. Dieses exklusive **Penthouse mit 3 Zimmern und ca. 78,7 m² Wohnfläche** bietet Erstbezugsqualität in einer modernen Wohnanlage mit nur 24 Einheiten. Genießen Sie die Nähe zum idyllischen Nordmarkpark und dem beliebten Freibad Ostende, während Sie gleichzeitig nur 20 Minuten von der Alster entfernt sind.

Die Wohnung besticht durch **große, bodentiefe Fenster**, die für lichtdurchflutete Räume sorgen, sowie durch einen **eleganten Balkon** mit einer Fläche von **8,40 m²**. Ein **Aufzug** im Gebäude erhöht den Wohnkomfort. Die Immobilie wird nach dem **KfW 40 Standard** erbaut und erfüllt die Energieeffizienzklasse A+, was nicht nur die Umwelt schont, sondern auch durch günstige Finanzierungsmöglichkeiten Ihren Geldbeutel entlastet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe, unterstützt durch Photovoltaik und 3-fach-Verglasung.

**Ausstattungshighlights:** * Neubau Erstbezug * 3 Zimmer, ca. 78,7 m² Wohnfläche * Ca. 8,40 m² Balkonfläche * Aufzug vorhanden * KfW 40 Standard, Energieeffizienzklasse A+ * Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik, 3-fach-Verglasung * Carport vorhanden

**Lage & Infrastruktur:** Die Lage in Hamburg-Tonndorf ist ideal für Naturliebhaber mit direktem Zugang zu Parks wie dem Nordmarkpark und der Wandse. Die Nahversorgung ist hervorragend, mit Supermärkten, Ärzten und Bildungseinrichtungen innerhalb von 5 Fahrminuten erreichbar. Für Freizeitaktivitäten locken das UCI Wandsbek, das Freibad Ostende und der SPRUNG RAUM Trampolinpark in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist ebenfalls ausgezeichnet.