Pécs szívében egyedi, kétszintes 107 nm-es lakás eladó!

Pécs belvárosának kedvelt részén, a Király utca közelében, egy 2000-es évek közepén épült társasház 3. emeletén található ez a **107 nm-es, belső kétszintes, 4+kk elrendezésű** lakás. Az ingatlan kiváló választás lehet saját otthonnak vagy akár befektetésnek is, hiszen a felső szinten egy teljesen különálló lakrész került kialakításra, így akár több generáció együttélésére vagy kiadásra is ideális lehet.

**Világos és tágas terek** jellemzik az otthont, melynek alsó szintjén két külön nyíló szoba, egy nagy amerikai konyhás nappali étkezővel, fürdőszoba, külön WC, előszoba és közlekedő kapott helyet. A felső szinten egy saját amerikai konyhás nappalival, fürdőszobával és hálórésszel rendelkező lakrész található, melyet egy látványos csigalépcső köt össze az alsó szinttel.

**Főbb jellemzők:** * **Nettó alapterület: 107 nm**, bruttó: 117 nm * **4+kk elrendezés**, két különálló lakrész kialakításával * **6 nm-es panorámás erkély** * **Gáz-cirkó fűtés**, műanyag nyílászárók, riasztórendszer * Gépesített konyha és beépített szekrények * Keleti és nyugati tájolású, napos * **Lift nincs** * Parkolás az utcán vagy teremgarázsban lehetséges

A lakáshoz egy **6 nm-es panorámás erkély** is tartozik, amely ritkaságnak számít a belvárosban. Az ingatlan **jó állapotú**, műanyag nyílászárókkal, gáz-cirkó fűtéssel, riasztórendszerrel, gépesített konyhával és beépített szekrényekkel felszerelt. A parkolás az utcán vagy teremgarázsban is megoldható.

A környék infrastruktúrája kiváló, néhány perc sétával elérhetőek üzletek, éttermek, kávézók, orvosi rendelők, iskola, óvoda és a belváros legfontosabb pontjai. Tömegközlekedési szempontból is remek az elhelyezkedése, a közelben több helyi buszjárat megállója megtalálható. Az ingatlan tehermentes és **rövid időn belül birtokba vehető**.