Royale 6-slaapkamer woning met serre, sauna en veelzijdigheid

Ontdek deze uitzonderlijke, vrijstaande woning aan de Paus Johannesstraat 27 in Emmen, Drenthe. Met een **woonoppervlakte van 179 m²** en maar liefst **6 slaapkamers**, biedt deze woning ongekende ruimte en flexibiliteit voor grote gezinnen, thuiswerkers of als u op zoek bent naar levensloopbestendigheid.

**Interieur en Comfort** De woning verwelkomt u met een lichte en ruime woon- en eetkamer, verrijkt met een sfeervolle houtkachel. De moderne keuken uit **2022** is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en beschikt over een airco-installatie (koelen/verwarmen) uit **2025**. Een bijzondere eyecatcher is de royale serre van 27 m², die het hele jaar door een verlengstuk van uw woonruimte vormt. De begane grond biedt tevens een multifunctionele ruimte, ideaal voor een praktijk of kantoor, met potentie om omgebouwd te worden tot slaap- en badkamer.

**Extra Ruimte en Ontspanning** Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer. Een uniek element is de werkkamer boven de carport, die toegang biedt tot een luxe **6-persoons Finse sauna** – de perfecte plek voor ontspanning. De tweede verdieping telt nog twee slaapkamers, beide met dakkapel en rolluiken.

**Kenmerken en Duurzaamheid** * **6 slaapkamers** en een multifunctionele ruimte * Royale serre (27 m²) en overkapping * Luxe Finse sauna * Volledig geïsoleerd (vloer/gevels na-isolatie **2024**) * Deels kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken rondom * **12 zonnepanelen** * Energielabel **B** * Tuin rondom met privacy en zuidoostelijke ligging

**Locatie** Gelegen in een rustig, kindvriendelijk hofje in Emmen, combineert deze woning de rust van een woonwijk met de nabijheid van voorzieningen. Geniet van de privacy van de rondom gelegen tuin en de zonnige ligging op het zuidoosten. Een bezichtiging is essentieel om de ware potentie van deze veelzijdige woning te ervaren.