Luxe Maisonnette in Den Bosch: Instapklaar met Energielabel A+

Ontdek deze **bijzonder fraaie en ruime maisonnette** in nieuwstaat, gelegen aan de Pater van den Elsenstraat 6 in 's-Hertogenbosch. Dit stijlvolle appartement, met een woonoppervlakte van **ca. 105 m²**, is compleet gerenoveerd in 2022 en biedt twee woonlagen met een speelse indeling. De woning beschikt over een energielabel A+ dankzij de uitstekende isolatie, HR++ glas en volledige vloerverwarming.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte en royale living, voorzien van een moderne keuken met een kookeiland en luxe inbouwapparatuur. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een fraai uitzicht. Vanuit de eetruimte heeft u toegang tot een gezellig, overdekt balkon. De gehele begane grond is afgewerkt met een sfeervolle PVC visgraat vloer.

Het souterrain biedt plaats aan een royale hoofdslaapkamer met toegang tot een tweede terras, een multifunctionele kamer die als werkkamer of logeerkamer kan dienen, en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Tevens bevinden zich hier de CV-ketel en aansluitingen voor de wasmachine.

**Voorzieningen** * **Woonoppervlakte:** ca. 105 m² * **Kamers:** 4 (waarvan 1 slaapkamer in souterrain) * **Balkon:** Twee buitenruimtes * **Parkeren:** Privé parkeerplaats * **Berging:** Gezamenlijke fietsenberging * **Energielabel:** A+ * **Verwarming:** Volledige vloerverwarming * **Bouwjaar:** 2022 (volledig gerenoveerd)

**Locatie** Gelegen in een gewilde woonomgeving met een zeer centrale ligging. Het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch is binnen vijf fietsminuten bereikbaar, en het Prins Hendrikpark ligt op korte loopafstand. Station Oost, diverse winkelcentra, de Oosterplas, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een bushalte bevindt zich direct voor de deur. Deze toplocatie combineert rust met stedelijke gemakken.