Zeer ruime vrijstaande woning met garage en zonnepanelen in Vlierden

Deze **vrijstaande woning** aan de Pastoriestraat 40 in Vlierden biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden, gelegen op een rustige locatie in Noord-Brabant. Met een **woonoppervlakte van circa 161 m²** en een perceel van **431 m²**, is dit een ideale gezinswoning of een plek voor wie ruimte zoekt voor wonen en werken.

**Interieur:** De woning is zeer goed onderhouden en beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een erker en een schuifdeur naar de eetkamer. De moderne keuken, vernieuwd in **2021**, is van alle gemakken voorzien, waaronder een L-vormig keukenblok met diverse inbouwapparatuur en een Quooker. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (eveneens uit **2021**) met ligbad, douche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer en een grote bergruimte. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en airconditioning voor optimaal comfort.

**Voorzieningen:** De woning is uitgerust met **16 zonnepanelen**, wat zorgt voor een lage energierekening. De **inpandige garage van circa 40 m²** is multifunctioneel inzetbaar als hobbyruimte, praktijk of kantoor aan huis. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, horren en rolluiken. De isolatie van vloer, muren en dak draagt bij aan het **energielabel A**.

**Locatie:** Gelegen in het gezellige dorp Vlierden, profiteert u van een rustige woonomgeving met een rijk verenigingsleven. De woning ligt op slechts 4 minuten van de snelweg A67, waardoor steden als Eindhoven (en de High Tech Campus/ASML) binnen 25 autominuten bereikbaar zijn. Voor dagelijkse voorzieningen is het nabijgelegen Deurne (10 minuten) ideaal. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken met diverse wandel- en fietsgebieden in de omgeving, zoals De Groote Peel.