Karakteristieke woning in hartje Mierlo met 3 slaapkamers

Ontdek deze charmante, vooroorlogse woning gelegen aan een van de meest pittoreske straatjes van Mierlo, direct aan het kerkplein. Deze karakteristieke woning, met een woonoppervlakte van **107 m²** en een perceeloppervlakte van **192 m²**, biedt een unieke combinatie van sfeer, karakter en een royale leefruimte.

**Indeling van de woning** De begane grond verwelkomt u met een sfeervolle woonkamer, compleet met een authentieke schouw en houtkachel, en een marmeren tegelvloer. De ruime woonkeuken is voorzien van een eenvoudige inrichting en biedt voldoende ruimte voor een eethoek, verlicht door een dubbele lichtkoepel. Op deze verdieping bevinden zich tevens een toilet en een deels vernieuwde badkamer (2019) met inloopdouche en aansluitingen voor wasapparatuur. De eerste verdieping telt **drie volwaardige slaapkamers**, waarvan twee aan de voorzijde met prachtig uitzicht.

**Bijzonderheden** * Karakteristieke gevel met originele raampartijen * Authentieke schouw met robuuste houtkachel * Woonkeuken met dubbele lichtkoepel * Deels vernieuwde badkamer (2019) * CV-ketel HR Combi (Remeha, 2023) * Glasvezelaansluiting aanwezig * Definitief energielabel D (geldig tot 14-03-2036) * Buitenschilderwerk en nieuw kozijn achterzijde eind 2022

**Locatie** Gelegen op een steenworp afstand van de dorpskern van Mierlo, geniet u van alle gemakken zoals winkels en scholen, terwijl de nabijheid van de Mierlose bossen zorgt voor volop recreatiemogelijkheden. De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een achtertuin op het noordwesten met terrasoverkapping, volwassen beplanting en een achterom. Tevens is er een berging en een extra tuinstuk aan de achterzijde, ideaal voor een moestuin.