Studio lumineux et calme à Paris 10ème, Cour des Petites Écuries

Découvrez ce **grand studio de 31,66 m²** idéalement situé dans le très recherché 10ème arrondissement de Paris, au sein de la charmante Cour des Petites Écuries. Ce bien, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, offre un cadre de vie paisible et préservé, à l'abri de l'agitation parisienne.

L'appartement se trouve au **2ème étage avec ascenseur** d'un immeuble récent et sécurisé, construit en 1993 et doté d'un gardien. Lumineux et orienté Est, il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine indépendante avec fenêtre, d'une salle de bains avec WC, et d'une entrée fonctionnelle avec rangements. Une **cave privative** complète ce bien, et des emplacements pour vélos sont disponibles dans les sous-sols.

* Surface loi Carrez : **31,66 m²** * Année de construction : **1993** * Étage : 2ème avec ascenseur * Chauffage : Non spécifié (probablement collectif ou individuel électrique) * Charges de copropriété : **1 020 € par an** * Cave incluse * Emplacements vélos disponibles * Gardien et accès sécurisé

Situé au cœur du 10ème arrondissement, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée. Les transports en commun sont à proximité immédiate avec les métros Bonne Nouvelle (lignes 8 et 9) et Château d'Eau (ligne 4) accessibles à pied. Tous les commerces, marchés, restaurants et services du quotidien sont également à portée de main, offrant une vie de quartier dynamique et pratique. Ce studio représente une opportunité rare dans un secteur très demandé.