Karakteristieke 3-kamer woning in sfeervol Oud-Voorburg

Ontdek deze charmante woning aan de Oranje Nassaustraat 24 in het geliefde Oud-Voorburg. Deze **sfeervolle en karakteristieke woning** is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met voornamelijk vooroorlogse bebouwing. Met een woonoppervlakte van **94 m²** en een perceel eigen grond, biedt deze woning een unieke kans.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een royale woonkamer van **36,6 m²**, baadt in natuurlijk licht dankzij de grote ramen en een plafondhoogte van 2,71 meter. De open keuken, ca. 4,8 m², is voorzien van inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de patio. Op deze verdieping vindt u tevens een separaat toilet.

De eerste verdieping beschikt over een slaapkamer van ca. 10,3 m², een ruime badkamer (ca. 7,0 m²) met douche, bubbelbad en toilet, en een praktische wasruimte (ca. 6,0 m²) met inbouwkast. Vanuit de overloop is het **dakterras van 11,0 m²** bereikbaar.

De tweede verdieping herbergt een riante slaapkamer van ca. 14,7 m², ideaal als master bedroom of hobbyruimte, met extra opbergruimte achter de knieschotten.

**Voorzieningen en Kenmerken** De woning, gebouwd in **1923**, is gelegen op eigen grond. De verwarming wordt verzorgd door een Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (eigendom). Er zijn **8 zonnepanelen** (Jinko Solar 420 WP, eigendom) aanwezig. Houd rekening met de van toepassing zijnde asbest- en ouderdomsclausules.

**Locatie** Gelegen in het hart van Oud-Voorburg, bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op loop- of fietsafstand, waaronder supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. De gezellige Herenstraat met zijn winkels, cafés en restaurants is slechts enkele minuten lopen. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (Station Voorburg) en via de nabijgelegen A12, A4 en A13, wat zorgt voor een vlotte verbinding met Den Haag, Delft en Amsterdam.