Karakteristieke helft van dubbel woonhuis met diepe tuin in Haren

Charmante helft van een dubbel woonhuis, gebouwd in **1935** en gelegen in een groene omgeving in Haren. Deze woning biedt een **woonoppervlakte van 140 m²** op een ruim perceel van **604 m²**, met een diepe, zonnige achtertuin van 32 meter en een vrijstaande stenen garage.

**Indeling begane grond:** Entree/hal, toilet, kelderkast, dichte keuken met toegang tot de bijkeuken en berging. De ruime woonkamer beschikt over een open haard en veel lichtinval. Een uitbouw/tuinkamer uit de jaren '60 biedt extra leefruimte met toegang tot de tuin.

**Eerste verdieping:** Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers hebben toegang tot een balkon. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, ligbad, douche en wastafel.

**Zolderverdieping:** Via een vaste trap bereikbare zolder met een extra slaapkamer en bergruimte.

**Bijzonderheden:** * Bouwjaar: **1935** * Perceeloppervlakte: **604 m²** * Woonoppervlakte: **140 m²** * Energielabel: **G** * 8 zonnepanelen * CV ketel (Atag, 2017) * Veel authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en paneeldeuren * Ruime voortuin met oprit * Zonnige, diepe achtertuin (32m) * Vrijstaande stenen garage met kanteldeur en oprit * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024

**Locatie:** Gelegen op loopafstand van het centrum van Haren en het NS-station, en op fietsafstand van Groningen. Haren biedt uitstekende voorzieningen, waaronder scholen, sportfaciliteiten, horeca en natuurgebieden. Deze woning is een te moderniseren huis met karakter en veel potentie.