Luxe, Ruime en Duurzame Villa in Hartje Heteren!

Welkom bij deze uitzonderlijke, volledig uitgebouwde halfvrijstaande woning aan de Onze Lieve Vrouwestraat 1 in Heteren. Deze instapklare villa biedt een ongeëvenaarde combinatie van **luxe, ruimte en duurzaamheid**, met een woonoppervlakte van maar liefst **180 m²** en een energielabel **A+++**. De woning is gasloos, voorzien van een geavanceerde warmtepomp en maar liefst **25 zonnepanelen**, wat zorgt voor een perfect binnenklimaat met vloerverwarming die zowel verwarmt als koelt.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, meterkast, toilet en een uitgebouwde, lichte woonkamer met een adembenemend zicht op de achtertuin. De hoogwaardige keramische tegels en strakke afwerking stralen luxe uit. De royale open keuken aan de voorzijde is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur. De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers, elk met een eigen thermostaat, en een luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Een separate toiletruimte bevindt zich op de overloop. De tweede verdieping biedt een indrukwekkende extra ruimte van circa **47 m²**, ideaal als master bedroom, kantoor of hobbyruimte, met technische installaties voor de warmtepomp, ventilatie en zonnepanelen.

**Voorzieningen:** * **Gasloos en duurzaam** met warmtepomp en 25 zonnepanelen * Vloerverwarming door de gehele woning (verwarming en koeling) * Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel * Royale garage (ca. 6.40 x 3.30 m) * Zonnige, diepe achtertuin op het zuiden met achterom en zij-ingang * Uitgebouwde woonkamer en extra ruimte op zolder

**Locatie:** Gelegen in het bruisende centrum van Heteren, woont u op loopafstand van alle essentiële voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten. De nabijheid van de A50 zorgt voor een uitstekende verbinding met steden als Arnhem, Nijmegen en Wageningen. Geniet van de natuur langs de Nederrijn, die zich ook op korte afstand bevindt. Dit is een unieke kans om te wonen in een luxe, duurzame en uitzonderlijk ruime woning op een toplocatie.