Dwupoziomowy dom 5-pokojowy z ogrodem w Kącku

Oferujemy do sprzedaży prawo do lokalu mieszkalnego w nowo powstającym dwulokalowym budynku jednorodzinnym w Kącku, przy ulicy Szlachty 2. Jest to inwestycja realizowana na rynku pierwotnym, co oznacza, że kupujący jest zwolniony z obowiązku zapłaty prowizji oraz podatku PCC w wysokości 2%.

**Lokalizacja:** Kąck, gmina Wiązowna, województwo mazowieckie. Działka ewidencyjna nr 233/13 obręb Kąck. Połowa budynku (prawa połowa) jest dostępna, lewa jest zarezerwowana.

**Wnętrze:** Każdy lokal o powierzchni użytkowej **86,29 m²** (powierzchnia całkowita 101,51 m²) składa się z dwóch kondygnacji. Na parterze znajduje się wiatrołap, korytarz, łazienka, przestronny salon z jadalnią oraz kuchnia i gabinet. Piętro użytkowe to hol, trzy pokoje i łazienka. Dom budowany w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego Wienenberger, na ciepłej płycie fundamentowej. W cenie zawarte jest ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach, pompa ciepła oraz przydomowa oczyszczalnia ścieków.

**Cechy dodatkowe:** * Działka przynależna do lokalu o powierzchni **557 m²**, częściowo zadrzewiona. * **Dwa miejsca parkingowe** na terenie działki. * Okna PCV trzyszybowe, dach blachodachówka, ocieplenie styropianem 20 cm. * Instalacja elektryczna przygotowana pod fotowoltaikę. * Światłowód doprowadzony do granicy działki. * Możliwość aranżacji ścianek działowych i instalacji wewnętrznych na etapie budowy. * Dostępne media: prąd, woda (indywidualne liczniki).

**Lokalizacja i komunikacja:** Cicha i urokliwa okolica, idealna dla osób ceniących spokój. Bardzo dobre skomunikowanie - blisko do węzła Konik na trasie S2 (5 minut jazdy samochodem). W pobliżu przystanek autobusowy linii L50 (ok. 500 m). W oddalonej o kilka minut jazdy samochodem Wiązownie znajduje się pełna infrastruktura (sklepy, szkoła, przedszkole, przychodnia).