Idyllisches Einfamilienhaus mit Garten und Atelier in Wien

Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil, das **Komfort und Lebensqualität** in einer **idyllischen Lage** vereint, nur einen Steinwurf von der Natur und dennoch stadtnah entfernt. Dieses **wunderschöne Einfamilienhaus** besticht durch eine **großzügige Raumaufteilung** und ein geschmackvolles Ambiente, das Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen und Arbeiten unter einem Dach bietet.

Das Haus verfügt über insgesamt **drei gleich große Kinderzimmer** sowie ein Elternschlafzimmer mit einem zusätzlichen Schrankraum en suite. Ein besonderes Highlight ist das **lichtdurchflutete Atelier im Dachgeschoss**, das dank seiner zwei Terrassen kreative Entfaltungsmöglichkeiten eröffnet. Dieser einzigartige Raum bietet unzählige Nutzungsvarianten – sei es als Büro, Wellnessbereich (mit Anschlüssen für eine Sauna), Fitnessraum oder Heimkino. Eine Klimaanlage im Dachgeschoss sorgt für angenehme Temperaturen.

* **6+ Zimmer** auf ca. **197 m² Wohnfläche** * **Großer Garten** mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten * **Atelier im Dachgeschoss** mit zwei Terrassen * **Klimaanlage** im Dachgeschoss * **Anschlüsse für Sauna** vorhanden * **Ruhige Wohngegend** mit Natur- und Freizeitmöglichkeiten

Der **große Garten** lädt zu unzähligen Gestaltungsmöglichkeiten ein – ob für entspannte Stunden im Freien, Spielmöglichkeiten für Kinder, einen Gemüsegarten oder die Anlage eines Pools. Die ruhige Wohngegend bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten in der Natur und verbindet auf perfekte Weise das Landleben mit der Nähe zur Stadt.