Charmant 3-kamer appartement met uitbreidingspotentieel in hartje Amsterdam

Dit charmante en lichte **3-kamer appartement van 50 m²** bevindt zich op de **tweede verdieping** van een historisch pand op **eigen grond** in het bruisende centrum van Amsterdam. Geniet van een verrassend rustige sfeer met een uniek uitzicht over de historische binnenstad, inclusief de toren van de Nieuwe Kerk. De woning biedt een bijzondere combinatie van de levendigheid van de stad en de rust van een verborgen oase.

De lichte en sfeervolle woonkamer vormt een prettige leefruimte. De compacte maar praktische keuken is uitgerust met een oven, magnetron, vaatwasser en inbouwkoelkast, en biedt voldoende opbergruimte. De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde van het pand. Verder beschikt het appartement over een ruime inloopgarderobe met wasmachineaansluiting en een eenvoudige badkamer met douche, wastafel en toilet.

Een bijzonder element is het **gezamenlijke dakterras** met een prachtig uitzicht over de stad, inclusief het Paleis op de Dam en de Oude Kerk. Fietsen kunnen veilig worden gestald in een afgesloten steeg aan de achterzijde.

De woning onderscheidt zich door een **uitbreidingsoptie tot circa 70 m²**. Een plan om de in de jaren '60 verwijderde verdieping te reconstrueren is aanwezig, met een voorlopige omgevingsvergunning. Dit biedt de kans om een royale leefruimte en een aparte slaapverdieping te creëren. De bijbehorende plannen en een eventuele vergunningsovername zijn bespreekbaar tegen meerprijs.

De woning maakt deel uit van een gezonde, kleinschalige **VvE met 3 appartementsrechten**, met een maandelijkse bijdrage van **€75**.

**Locatie:** Centraal en toch rustig gelegen in het hart van Amsterdam. Op loopafstand van winkels, restaurants, de Jordaan, Centraal Station en de Noord/Zuidlijn. De straat is recent heringericht met veel aandacht voor groen en rust.