Sfeervolle bovenwoning op eigen grond in hartje Amsterdam

Nesta localização magnífica, encontra-se este acolhedor apartamento no sótão com aproximadamente 60m², situado em propriedade própria! A casa exala a atmosfera de outrora, mas oferece o conforto de hoje. Graças à modernização cuidadosa, o caráter autêntico foi preservado, enquanto o acabamento e a disposição são totalmente contemporâneos.

O apartamento está localizado no último andar e é inteligentemente distribuído. A sala de estar com cozinha aberta forma o coração da casa e oferece um espaço de convivência agradável, com espaço suficiente para uma área de jantar e área de estar. A cozinha está equipada de forma moderna e completa. Os dois quartos estão localizados na parte traseira. O banheiro está impecavelmente acabado e equipado com chuveiro e pia. A varanda está voltada para o noroeste e o terraço no telhado ainda precisa ser construído.

A Associação de Proprietários foi recentemente criada, o que significa que o edifício e as comodidades comuns são agora geridos profissionalmente e bem conservados. Uma ideia agradável para quem deseja viver sem preocupações. A casa também está em propriedade própria, portanto, não se aplica o direito de arrendamento.

Entorno e acessibilidade: A Nieuwe Achtergracht é um canal tranquilo e acolhedor no coração de Amesterdão. Aqui, você mora a uma curta distância a pé de vários lugares famosos, como Artis, Koninklijk Theater Carré, a Universidade de Amesterdão, o Wertheimpark, o Hortus Botanicus, o cinema Kriterion, CREA, a Hermitage e o rio Amstel.

De bicicleta, você chega em poucos minutos à Utrechtsestraat, Waterlooplein, Oosterpark, o cinturão de canais e o centro da cidade vibrante. A acessibilidade também é excelente. A partir da Sarphatistraat próxima, partem as linhas de bonde 1, 7 e 19. Na Weesperplein, você encontra a estação de metrô e o ônibus 246, que o leva diretamente ao Aeroporto de Schiphol ou à Zuidas.

Distribuição: Através da escadaria comum, você alcança a entrada do apartamento no quarto andar. Ao entrar, a aparência clara e bem cuidada é imediatamente perceptível. A sala de estar com cozinha aberta fica na frente e os dois quartos na parte traseira. Do corredor, tem acesso ao banheiro, equipado com chuveiro e pia. O banheiro é separado. Acesso ao terraço ainda a ser construído a partir da sala de estar.

Particularidades: - Ano de construção 1951; - Área útil de aproximadamente 60m² (relatório de medição disponível); - Taxas de condomínio € 162,65; - Pequena VvE de 5 membros; - Etiqueta energética B; - Propriedade própria;

O que você precisa saber: - Cláusulas de não ocupação, amianto e antiguidade se aplicam; - Modelo de contrato de compra do vendedor/notário de projeto se aplica; - Notário de projeto fixo: NL Notariaat; - Entrega imediata.

Estas informações foram elaboradas por nós com o devido cuidado. No entanto, não nos responsabilizamos por qualquer incompletude, imprecisão ou qualquer outro motivo, bem como pelas suas consequências. Todas as medidas e áreas indicadas são indicativas.