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Gartenwohnung im Zentrum: Ihr neues Zuhause in Graz! - Vista do imóvel 1 de 6
Para VendaApartamento

Gartenwohnung im Zentrum: Ihr neues Zuhause in Graz!

Lagergasse 35, Graz, Republik Österreich

159 000 €
3922 €/m²
1
quartos
40.54
0
andar
B
Energia
Muito bom
Estado
Central urbana
Aquecimento
Terraço
Comodidades · 13 m²

Visita

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:1+kk
Quartos:1
Ano de construção:2016
Condição:Muito bom
Energia:B
Propriedade:personal

Descrição

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung (Garçonnière) befindet sich in einer **ruhigen Innenhoflage** und ist nur wenige Gehminuten vom Augarten und der Grazer Innenstadt entfernt. Die Wohnung wurde **2016 in Neubaustandard** errichtet und bietet auf ca. **40,54 m² Wohnfläche** ein modernes Wohngefühl.

Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie einen hellen Wohn-Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf Ihre **private Terrasse mit 13 m²** und in Ihren **eigenen Garten mit 12 m²**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage zur Vermietung geeignet.

- **Neuwertige Einbauküche** ist im Kaufpreis inkludiert - **Fußbodenheizung** wird über Fernwärme betrieben - **Absolute Ruhelage** trotz zentraler Stadtlage - Großzügiger Außenbereich (Terrasse und Garten) - Sofort verfügbar

Die Wohnung befindet sich in Graz, Steiermark, und profitiert von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:0
Aquecimento:Central urbana

Comodidades

Terraço(13 m²)
Jardim(12 m²)

Localização

Rua:Lagergasse 35
Cidade:Graz
Região:Steiermark
País:Republik Österreich

Localização

Nas proximidades

Nenhum local próximo encontrado

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

93/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

100
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

100
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

100
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

100
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

100
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

20
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

N/A
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

71
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

90
Fotos

Número de imagens do imóvel

55
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

40

Publicado mês passado · 2 visualizações

Atualizado em 23 de maio de 2026

Custos

Financiamento

645 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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