Exklusive Neubau-Gartenwohnung mit Alpenblick in Fieberbrunn

Willkommen in dieser **exklusiven Neubau-Gartenwohnung** im Erdgeschoss eines modernen Projekts mit nur vier Einheiten, gelegen am malerischen Ortsanfang von Fieberbrunn.

Die ca. **72 m² große Wohnung** besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über eine geräumige Diele, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die **knapp 23 m² große Terrasse** und in den **privaten ca. 79 m² großen Garten**, der einen **fantastischen Ausblick** auf die Kitzbüheler Alpen bietet.

**Besonderheiten der Innenausstattung:** * Edle Eichendielenböden und elegante Fliesen * Hochwertige Sanitärgegenstände * Raffstores und eine Smarte Haussteuerung (BUS-System) * Fußbodenheizung in allen Räumen * Inklusive eines ca. **21 m² großen Kellerraums** im Untergeschoss, ideal für Wellness oder Fitness.

**Weitere Merkmale:** * **Neubauprojekt** mit nur 4 Wohneinheiten * Beheizung über effiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe * Energiedaten: HWB 55,0 (Klasse C), fGEE 0,63 (Klasse A+) * **Carport- und Außenstellplatz** vorhanden * Sofort verfügbar

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in leicht erhöhter Aussichtslage, nur etwa 5 Autominuten vom Ortszentrum Fieberbrunn mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Skiliften entfernt. Eine Skibus-Haltestelle ist bequem in ca. 200 Metern erreichbar. Dieses Objekt ist ausschließlich zur Hauptwohnsitznutzung vorgesehen.