Rodinný dom v Rybanoch s potenciálom na rekonštrukciu alebo novú výstavbu

Ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave v obci Rybany, ktorý predstavuje skvelú príležitosť na rekonštrukciu alebo výstavbu nového domu podľa vašich predstáv. **Úžitková plocha domu je 70 m²** a nachádza sa na **slnečnom a rovinatom pozemku s rozlohou 586 m²**. Dom bol postavený v roku **1940** a je v pôvodnom stave, čo znamená, že si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Je ideálny pre tých, ktorí chcú vytvoriť bývanie presne podľa svojich snov.

Interiér domu pozostáva zo vstupnej verandy, z ktorej je prístup do menšej kuchyne, priestrannej izby (pôvodne spálne), ďalšej samostatnej izby, kúpeľne, komory a pivnice. V súčasnosti dom nemá vybudované sociálne zariadenie, ale je tu možnosť prestavby komory na modernú kúpeľňu. Všetky vnútorné prvky ako podlahy, obklady, elektroinštalácia a sanita si vyžadujú obnovu.

**Kľúčové vlastnosti:** * **Pozemok:** 586 m², slnečný, rovinatý * **Dom:** 70 m² úžitková plocha, 90 m² zastavaná plocha * **Stav:** Pôvodný, potrebná kompletná rekonštrukcia * **IS:** Elektrina, voda, plyn * **Potenciál:** Rekonštrukcia alebo výstavba nového domu * **Lokalita:** Obec Rybany s dobrou občianskou vybavenosťou

Obec Rybany poskytuje výbornú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, pošty, potravín, zdravotného strediska a lekárne. Dopravná dostupnosť je zabezpečená vlakovým a autobusovým spojením. V obci nájdete aj pizzeria a zmrzlináreň. Táto nehnuteľnosť je výnimočnou investičnou príležitosťou s vysokou mierou flexibility pre budúcich majiteľov.