Ruime woning met potentie en diepe tuin in Rijen

Ontdek deze **uitgebouwde woning** met **veel potentie** op een rustige en groene locatie in Rijen. Gelegen in een verkeersluwe straat, biedt deze woning de ideale kans om uw woonwensen te realiseren en volledig naar eigen smaak te moderniseren. De **zeer diepe achtertuin** is een uniek pluspunt, met veel privacy en de mogelijkheid om de begane grond aanzienlijk uit te breiden.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een lichte doorzonwoonkamer en een open keuken met diverse inbouwapparatuur zoals een magnetron, koelkast, gaskookplaat, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenportaal met toegang tot de achtertuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een gedateerde, maar ruime badkamer met wastafel, toilet en ligbad. De tweede verdieping biedt een voorzolder met de cv-ketel (2012) en een vierde slaapkamer van circa 13 m².

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte:** 119 m² * **Kamerindeling:** 4 slaapkamers * **Perceeloppervlakte:** Ruime, diepe achtertuin * **Extra ruimte:** Garage en twee bergingen op eigen terrein (totaal ca. 34 m²) * **Voorzieningen:** Gedeeltelijk voorzien van rolluiken * **Bouwjaar:** (Niet gespecificeerd, maar potentie voor modernisering)

**Locatie:** De woning is rustig gelegen op korte afstand van het centrum van Rijen, met winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand. Het NS-station Rijen is snel bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A58. Nabijgelegen groene gebieden bieden volop recreatiemogelijkheden.