Molenwijk 3-A

Wonen zoals het bedoeld is: stijlvol, volledig gasloos en subliem afgewerkt! Welkom op een locatie waar alles samenkomt aan de Molenwijk 3a in Smilde. Stel je maar eens voor: je komt thuis na een drukke dag, parkeert je auto onder de carport en loopt naar binnen. De warme uitstraling van het huis omarmt je meteen. En terwijl je de openslaande deuren in de keuken opent, je blik over de fijne en groene tuin glijdt, hoor je in de verte de vogels zingen. Dit is thuiskomen!

Op een ruim en mooi perceel van meer dan 2000 vierkante meter staat deze fraaie vrijstaande woning met ruime garage. Het huis is optimaal geïsoleerd, voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing en wordt verwarmd middels aardwarmte. Hierdoor heeft deze eengezinswoning een uitermate goed A++ energielabel.

Indeling Begane grond: entree in stijlvolle en ruime hal met toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. In de woonkamer kijk je uit over het groen van je eigen tuin. De openslaande tuindeuren verbinden het binnenleven moeiteloos met de tuin. Via een doorgang kan de leefkeuken worden aangedaan. Elk detail is tot in de perfectie uitgewerkt, met alle inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de tuin en de toegang tot slaapkamer en bijkeuken. De ruime slaapkamer biedt toegang tot de badkamer ensuite. Deze is voorzien van een dubbele wastafel, toilet, inloopdouche en ligbad. In de bijkeuken zijn de aansluitingen te vinden voor witgoedapparatuur en doorgang naar de aangebouwde stenen garage.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers, berging en badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. Via een vlizotrap kan de ruime bergzolder worden betreden.

De garage is bereikbaar via een royale oprit en biedt plaats aan meerdere personenauto’s. Een multifunctionele aanbouw is eigenlijk de beste benaming voor deze zeer ruim opgezette, geïsoleerde garage met zolder. Aan de zijkant van de garage bevindt zich een ruime carport/overkapping.

Info & bijzonderheden: - Gebouwd in 2010; - Woonoppervlakte ca. 202m², overige inpandige ruimte ca. 59,6m²; - Gebouwgebonden buitenruimte ca. 27,5m² & inhoud ca. 931m³; - Volledig voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing; - Verwarming via aardwarmte (Alpha Innotec); - Levensloopbestendig wonen (woonprogramma op begane grond); - Gelegen aan een rustige straat, maar wel op loop-/fietsafstand van het centrum.

Om een beter beeld te krijgen van de indeling en afmetingen verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Bekijk ook de 360-graden foto’s en video voor een completere indruk. Wij nodigen je graag van harte uit voor een rondleiding waarbij je de ontspannen sfeer zelf kunt ervaren. Neem – bij voorkeur – per mail contact met ons op voor een bezichtiging.

In het dorp zijn alle belangrijke voorzieningen gemakkelijk te bereiken, veelal lopend of met de fiets. Denk hierbij aan een uitgebreid winkelcentrum, meerdere basisscholen, een bibliotheek, zorgvoorzieningen (zoals De Sluiswachter), diverse sport- en buurtverenigingen en een overdekt zwembad. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, vlak bij het Kyllotsbos — een prachtig gebied om te wandelen en van de natuur te genieten. Er is bovendien een goede busverbinding met steden als Assen, Groningen en Meppel. Ook met de auto zijn deze plaatsen snel bereikbaar via de N371, N381 en A28.

Disclaimer Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.