Moderner Neubau-Wohnraum mit Tiefgarage in Wels

Willkommen in dieser **hochwertigen Neubauwohnung** in einer der begehrtesten Lagen von Wels, Oberösterreich. Diese perfekt ausgestattete **3-Zimmer-Wohnung** bietet auf **64 m² Wohnfläche** exklusiven Wohnkomfort für anspruchsvolle Mieter.

Das Herzstück der Wohnung ist die **offene, über 27 m² große Wohnküche**, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und direkten Zugang zu einer **großen, sonnigen und sichtgeschützten Loggia** bietet. Die moderne Markenküche ist voll ausgestattet und verfügt über eine integrierte Bar, die zum Verweilen einlädt. Genügend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Wohnlandschaft ist ebenfalls vorhanden.

**Besondere Highlights dieser Immobilie:**

* **Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung** für optimalen Komfort * **Kontrollierte Wohnraumlüftung** für ein gesundes Raumklima * **Barrierefreier Zugang** von der Tiefgarage bis zur Wohnung * Moderne **Liftanlage** * Inklusive **privatem Tiefgaragenplatz**

Die Wohnung verfügt über **zwei geräumige Schlafzimmer**, die Ruhe und Entspannung versprechen. Ein **großes Badezimmer mit Badewanne** sowie ein **separates WC** mit Handwaschbecken runden den durchdachten Grundriss ab. Wunderschöne Glasausschnitte über den Türen sorgen für zusätzliche Lichteffekte.

Die Lage in Wels, Oberösterreich, bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Diese Wohnung vereint modernen Stil, Funktionalität und eine erstklassige Lage zu Ihrem neuen Wohlfühlort.