Funkcjonalne 3 pokoje blisko metra Bródno!

Oferujemy na sprzedaż **komfortowe i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie** o powierzchni **58 m²**, położone na parterze zadbanego, 3-piętrowego budynku z cegły z lat 60. Nieruchomość znajduje się przy ul. Toruńskiej na warszawskim Targówku, w cichej i zielonej okolicy, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej.

**Rozkład i wnętrze** Mieszkanie posiada **dwustronną ekspozycję okien (wschód-zachód)**, co zapewnia doskonałe doświetlenie i cyrkulację powietrza. W skład lokalu wchodzą: ustawny salon z wydzieloną strefą dzienną i jadalnianą, dwie niezależne sypialnie, jasna kuchnia, łazienka z WC oraz przedpokój. Do mieszkania przynależy **loggia** oraz **piwnica**. Wysokość pomieszczeń to ok. 2,5 m. Wnętrze jest jasne i przytulne, z zachowanym klimatem klasycznego budownictwa. Na podłodze znajduje się oryginalny drewniany parkiet bukowy ułożony w jodełkę. Mieszkanie jest **po wymianie instalacji elektrycznej**, posiada okna PCV i jest w **bardzo dobrym stanie technicznym**, gotowe do zamieszkania lub indywidualnej aranżacji.

**Atuty budynku i lokalizacja** Budynek jest ocieplony, z zadbaną elewacją i czystymi klatkami schodowymi. Lokalizacja to ogromny atut – **metro Bródno znajduje się zaledwie 7-10 minut pieszo**. W pobliżu są przystanki autobusowe i tramwajowe, stacja PKP Warszawa Toruńska oraz szybki wyjazd na trasę S8. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 25-30 minut. W okolicy znajdują się liczne tereny zielone, Park Bródnowski, pełna infrastruktura handlowo-usługowa (sklepy, CH Targówek, bazarki), placówki edukacyjne oraz Szpital Bródnowski.

**Dodatkowe informacje** Mieszkanie nadaje się do zamieszkania od zaraz, a możliwość założenia księgi wieczystej i zakup na kredyt sprawiają, że jest to **atrakcyjna oferta zarówno dla rodzin, par, osób starszych, jak i jako inwestycja pod wynajem**.