Exklusive Maisonette in Lappersdorf: Neubau KfW 40 QNG

Willkommen in diesem **Neubauprojekt** in Lappersdorf-Kareth, das modernes Wohnen, energieeffiziente Bauweise und höchsten Komfort vereint. Diese exklusive Maisonette-Wohnung mit **4 Zimmern** und einer Wohnfläche von **ca. 111,5 m²** bietet stilvolles Wohnen für anspruchsvolle Käufer. Das Gebäude erfüllt den zukunftsweisenden **KfW 40 QNG Standard** und wird in massiver Bauweise errichtet, was für Nachhaltigkeit und Langlebigkeit bürgt.

Die Maisonette erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Singles, Paare als auch Familien gerecht wird. Genießen Sie ein angenehmes Raumklima dank der modernen **Luft-Wasser-Wärmepumpe** und der effizienten Fußbodenheizung. Der Wohnkomfort wird durch einen barrierefreien Personenaufzug, der alle Etagen bequem erschließt, weiter erhöht.

**Besondere Merkmale und Annehmlichkeiten:** * Neubauprojekt mit KfW 40 QNG Standard * Wohnfläche: ca. 111,5 m² * Zimmer: 4 * Fußbodenheizung * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Barrierefreier Personenaufzug * Sonnige Terrasse oder großzügiger Balkon * Zwei Stellplatzmöglichkeiten (Garage, Carport oder Außenstellplatz) sind verbindlich mitzuerwerben * Massive Bauweise * Möglichkeit zur Beantragung eines Förderkredits von 150.000 € zu vergünstigtem Zins * 5 % degressive Abschreibung + 5 % Sonderabschreibung möglich

Die Lage in Lappersdorf-Kareth, einem begehrten Ortsteil nahe Regensburg, bietet die perfekte Mischung aus ruhigem Wohnen im Grünen und exzellenter Infrastruktur. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten sowie eine hervorragende Anbindung an die Regensburger Innenstadt (ca. 7 Minuten Fahrzeit) und überregionale Verkehrsnetze (B16, A93) machen diese Immobilie besonders attraktiv. Genießen Sie die Nähe zu Erholungsgebieten wie den Donauauen oder dem Adlersberg, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen.