Exklusive Maisonette in Hamburg mit Gartenanteil

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Neubau-Maisonette in Hamburg, die das Gefühl eines eigenen Hauses mit modernem Wohnkomfort verbindet. Auf großzügigen **ca. 140 m² Wohnfläche**, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein Raumkonzept, das Großzügigkeit, Licht und Wohnkomfort in den Mittelpunkt stellt.

**Überblick** Diese helle und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück und besticht durch große Fensterflächen sowie direkten Zugang zur Terrasse bzw. zum Balkon. Die klare Architektur und zeitlose Gestaltung lassen viel Raum für Ihre persönliche Einrichtung.

**Interieur** Mit insgesamt **fünf flexibel nutzbaren Zimmern** passt sich die Wohnung perfekt an Ihre individuellen Bedürfnisse an – sei es zum Wohnen, Arbeiten oder als Rückzugsort. Die Aufteilung über zwei Ebenen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine natürliche Trennung der Wohn- und Schlafbereiche. Die Wohnung wird leerstehend übergeben, was Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit bietet.

**Ausstattung** * **Ca. 235 m² Grundstücksanteil** für zusätzlichen Freiraum und Privatsphäre * Moderne, zukunftsorientierte Bauweise * Effiziente **Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung in allen Räumen * Elektrische Außenjalousien * **Zwei Bäder und zwei separate WCs** * Eine Terrasse * Neubau, Erstbezug nach Fertigstellung

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage im Hamburger Osten, geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft und einer entspannten Atmosphäre. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer **sehr guten Anbindung** an das urbane Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine zügige Verbindung in die Hamburger Innenstadt und umliegende Stadtteile. Diese Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und wohnlicher Ruhe macht den Standort besonders attraktiv.