Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Haus-im-Haus-Gefühl

Erleben Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in dieser **lichtdurchfluteten Maisonette-Wohnung** in Ansbach-Brodswinden, die ein exklusives "Haus-im-Haus"-Gefühl auf ca. **85,5 m² Wohnfläche** vermittelt. Das Herzstück dieser Immobilie ist der **offene Wohn- und Essbereich**, der nahtlos in eine **moderne, voll ausgestattete Einbauküche** übergeht und direkten Zugang zu Ihrem **privaten Balkon** bietet – eine Oase der Ruhe mit wunderbarem Ausblick.

Die elegante Holztreppe führt Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie ein ca. **15 m² großer Hobbyraum**, der sich ideal als Home-Office, Fitnessbereich oder nach Ihren Wünschen gestalten lässt. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Hochwertige Bodenbeläge unterstreichen den **hohen Wohnkomfort**.

**Ausstattungsmerkmale und Annehmlichkeiten:** * Ca. 85,5 m² Wohnfläche * Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche * Balkon (ca. 5,63 m²) * Ca. 15 m² großer Hobbyraum im Dachgeschoss * Stilvolles Bad mit Dusche und Wanne * Gäste-WC * Hochwertige Bodenbeläge * Kunststoff-Isolierglasfenster * Abstellraum * Kellerraum * Stellplatz (im Preis inbegriffen) * Energieeffizienzklasse B

**Lage und Lebensqualität:** Diese Wohnung befindet sich in einer **Top-Lage in Ansbach-Brodswinden**, die ruhiges und idyllisches Wohnen mit exzellenter Anbindung verbindet. Genießen Sie die Annehmlichkeiten einer ruhigen Nachbarschaft mit Bäckerei, Metzgerei und Landgasthof in Laufweite. Die familienfreundliche Umgebung bietet Kindergarten und Grundschule im Ort, während weiterführende Schulen im 5-km-Radius erreichbar sind. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und Supermärkte sowie die Ansbacher Innenstadt sind schnell erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Perfekt für alle, die Lebensqualität und kurze Wege schätzen!