Gepflegte Maisonette in Gustow: Attraktive Kapitalanlage mit Potenzial

Diese gepflegte **Maisonette-Wohnung** in ruhiger Feldrandlage von Gustow auf Rügen stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die im Jahr **1996 erbaute Immobilie** bietet eine attraktive Rendite mit solidem Entwicklungspotenzial. Die Wohnfläche von **ca. 70 m²** verteilt sich über zwei Ebenen und umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel nutzbar sind – ideal für Feriengäste, Dauermieter oder zur Eigennutzung.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer sonnigen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei weitere Räume bieten ausreichend Platz für ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Gästezimmer. Die Wohnung ist **vollständig möbliert** und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, was eine sofortige Vermietbarkeit ohne zusätzlichen Investitionsaufwand ermöglicht.

**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. 70 m² * Zimmer: 3 * Terrasse * Voll möbliert * Baujahr: 1996 * Aktuelle Jahres-Sollmiete: 15.333 €

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Feldrandlage in Gustow auf Rügen. Die Nahversorgung mit Lebensmitteln ist in ca. 2 km erreichbar, größere Supermärkte befinden sich in etwa 10 km Entfernung. Eine Kindertagesstätte ist fußläufig erreichbar, Schulen sind ca. 10 km entfernt. Die Anbindung nach Stralsund über die RE9 und E251 ist schnell.