Charmante Maisonette in begehrter Stuttgarter Wohnlage

Diese helle und charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** von Stuttgart-Sillenbuch und bietet auf ca. **81 m² Wohnfläche** besonderen Wohncharakter.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Im unteren Bereich befindet sich der **offene Wohn- und Essbereich** mit integrierter Einbauküche, der viel Platz für gesellige Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den **sonnigen Südbalkon** (ca. 13,5 m²), der zusätzlichen Freiraum im Freien schafft. Ein weiteres Zimmer, das aktuell als Ankleide genutzt wird, sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Praktische Abstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Das Obergeschoss beherbergt ein großzügiges Studio, das als Schlafzimmer dient, mit einem weiteren modernen Bad en Suite. Die Dachschrägen verleihen diesem Bereich einen besonderen Charme. Die tatsächliche Grundfläche beträgt rund 110 m², während die anrechenbare Wohnfläche bei ca. 81 m² liegt.

**Besondere Highlights:** * Ca. 81 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen * 2 moderne Badezimmer und 1 Gäste-WC * Großer Südbalkon (ca. 13,5 m²) * Inklusive Tiefgaragenstellplatz * Ruhige und grüne Wohnlage in Stuttgart-Sillenbuch

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine besondere Immobilie in einer **lebenswerten Umgebung** suchen. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und die gute Anbindung an die Innenstadt runden das Angebot ab.