Stilvolle Maisonette mit Terrasse und Garten in Baden-Baden

Erleben Sie urbanes Wohnen der Extraklasse in dieser charmanten Maisonette-Wohnung im Herzen von Baden-Baden. Die ca. **94 m² Wohnfläche** verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten eine einzigartige Kombination aus stilvollem Wohnambiente und großzügigen Außenbereichen.

**Raumaufteilung und Highlights** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1900**, das sich in ein ruhiges Hinterhaus gliedert. Die obere Ebene empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Duschwanne und einem hellen Wohnzimmer, von dem ein weiteres Zimmer abgeht. Ein Balkon lädt hier zum Verweilen ein. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die untere Ebene, die mit einer großzügigen Wohn- und Essküche den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen diese Etage. Das absolute Highlight ist die **große Terrasse**, die direkt an die Küche angrenzt und den perfekten Ort für gesellige Abende im Freien darstellt.

**Besondere Merkmale** * **Zwei großzügige Außenbereiche**: Ein privater Balkon und eine weitläufige Terrasse * **Gemeinschaftsgarten**: Zusätzlicher Freiraum mit Blick über Baden-Baden * **Umfangreiche Modernisierungen**: Stromleitungen (überwiegend 2015), Bäder (2015), Innenausbau (2010) * **Heizungsanlage erneuert (2004)** * **Seltene Gelegenheit**: Maisonette mit Außenbereichen im Stadtzentrum

**Lage und Umgebung** Die Wohnung besticht durch ihre **zentrale Lage** in Baden-Baden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Nähe zu bekannten Kur- und Wellnesseinrichtungen sowie idyllischen Parkanlagen rundet das attraktive Wohnangebot ab. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens kombiniert mit erholsamen Momenten im Grünen.