Exklusive Maisonette am Deich mit Elbblick und Garage

Diese **kernsanierte** Maisonette-Wohnung in Brunsbüttel bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis mit **unverbaubarem Elbblick**.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und wurde mit viel Liebe zum Detail auf den neuesten Stand gebracht. Sie verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einem **neuwertigen Kaminofen**. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit elektrischer Markise. Die **voll ausgestattete Nolte-Einbauküche** fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein besonderes Highlight ist das charmante Zimmer im Obergeschoss mit einem **Logenplatz-Blick über die Elbe**.

Das moderne Badezimmer ist mit einer Kombinations-Badewanne, Duschabtrennung und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung (in Betrieb genommen am 23.08.2010). Die Wohnung ist mit Vinyl- und Teppichböden ausgelegt und verfügt über elektrische Außenjalousien im Wohnzimmer sowie vorinstallierte Anschlüsse für weitere elektrische Jalousien. Ein Glasfaseranschluss und eine moderne Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Die Gartenpflege wird von einem Dienstleister übernommen.

Die Immobilie befindet sich in einer **privilegierten Lage direkt am Elbdeich** in Brunsbüttel. Genießen Sie den weiten Blick auf die Elbe und die vorbeiziehenden Schiffe. Die Umgebung bietet eine ruhige Wohngegend in einer verkehrsberuhigten Zone. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, die Schleusenanlagen des Nord-Ostsee-Kanals sowie Freizeitmöglichkeiten wie Minigolf und Schwimmbäder sind gut erreichbar. Die Anbindung an Hamburg über die A23 und B5 ist hervorragend, und der Bahnhof im nahegelegenen St. Michaelisdonn bietet eine gute Bahnanbindung. Eine **eigene Garage** rundet dieses seltene Angebot ab.